第54章 买一套房试试手（2/2）

不过既然看了，他当然不会就停步於此。

他在知春路附近又看了人大家属院的房子。

这地方叫知春里小区，房子就比北大和清华都要新一些，而且周边商业密集，步行五分钟就能到90年代的核心商圈——当代商城，生活便利性拉满。

除了离单位远点儿，几乎没有缺点。

但陈实想了想，后面他肯定要从方正跳出来，在中关村自己租场地做公司，到时候反倒是这边会离公司更近！

於是在做了两个小时的清华人之后，陈实洗去纤尘，决定將自己的天赋带去人大家属院。

本来他都暂时决定就这里了，但最后看到了北科大的家属楼，又让他有点心痒痒了。

原因很简单，这是当时极度稀缺的电梯房！

电梯还是进口的三菱电机！

看了这么多家高校的家属楼，唯有北科大拥有带电梯的房改房，这就意味著这里的房子不但进出方便，户型还新！

陈实找到家属楼传达室，掏著烟和门房大爷聊了几句，就打听到確实有想卖房子的教职工。

大爷带他上门敲了敲门，还真在！

是一对年轻的教职工，说是两人都录上了美国的大学，准备留学出去，以后可能就不回来了，所以要把手里的房子处理掉。

陈实简单看了看，房子约莫65个平方，大客厅，双南臥，主臥还有阳台，厨卫分离各有通风窗。

简直完美！

这两年轻教职工估计也是急著用钱，毕竟这年代出国留学，如果不是公派的话，可是要一大笔钱，所以双方很快就达成了购买意向。

只不过需要时间。

首先房东要向北科大房管科提交《补差价申请书》，这点钱倒不多，大概也就每平方150块左右。

然后由hd区房改办评估房屋现值，需要支付房价0.5%的评估费用。

最后房东拿到《成本价產权证书》，这套房子才转变成可交易的商品房，整个流程起码需要两三个月的时间。

这就是房改房出售的难处。

有些人確实知道这些房子价格低廉，但涉及到各种方方面面的因素，在每个环节都可能让人打退堂鼓，也只有像陈实这样对於未来如此肯定的人，才能看到想要的房型之后就立刻出手。

不过幸运的是，原房主似乎著急赶上国外大学的开学，所以前面流程早已经跑得七七八八了，只不过这些钱最后还是需要陈实支付。

又用了几天时间，总算把流程跑完。

最后是总的房价。

“一千五一个平方，65平方一共97500，咱们这的房子都是这个价。”

那年轻女老师推了推眼镜，推出售房合同，合同上是双方早就商定好的价格。

陈实知道这价格还能砍，但他懒得折腾了。

这三瓜两枣的，和后来这hd区的房价比起来，不值一提。

最后加上1%的土地出让金，1.5%的契税印税，0.5%的评估费，总价100425。

和房东约定好让他们一直住到去留学之前，陈实签下了自己回来之后买下的第一套房。

十万块，一套海淀核心区教职工房。

离开的时候，他依稀听到年轻女老师似乎有些黯然，和年轻的丈夫小声说著：“真就这么卖了？以后再也不回来了？”

“回来干嘛？我们可以好好享受自由美利坚新鲜的空气，那边比这边好多了！放心吧！咱以后的日子肯定比在这里过的好！”

“我知道，就是这房子毕竟是咱们第一套，有点捨不得……”

“嗨，你想这么多干嘛！咱从学校买下来的时候才三万！这都要走了，不卖还留著干嘛？谁知道以后怎么样呢……”

门关上了。

陈实乘著电梯下楼，看著这栋在97年绝对算得上新的房子，心情舒畅。

20多年后，这里的房子掛在房產交易网上，依然是十万元的价格。

每平方。