第85章 开工建设（2/2）

“这个你不用担心。现在房子还没有开建，就有许多人来问价格了，我统计了，有意向的人至少有六十多人。都是钢的职工，他们都有存款。我们几个股东商量了，参照钢的缴款模式，基础一旦建好，有意向买房的人会缴纳30%的订金，以后，他们会按形象进度缴款，主体交两次，装修交一次，这是要交到90%，余下的10%在房子交付后付清。所以，你真的不用担心工程款给不了你。”杨勇咀嚼著排骨，接著说，“我不出来干这个事，还不知道我们钢人购买力这么强，也才知道福利房根本满足不了大家的需求。所以开发完这两栋后，我们会继续买地开发。”

郑仲平稍微放心，但这也只是他的一面之词，但选择了去做，也只能相信他的话。“那你给我们的付款方式呢，合同怎么约定？”

“按照我们收款的节点，给你付款，进度款按照节点完成量的70%支付。”杨勇似乎没有压力，回道。

“我第一次做私人项目，我可是相信勇哥，才跟你们合作的，你要帮我把好资金关呀。”郑仲平跟他碰了碰酒瓶。

杨勇望著郑仲平，笑道：“你放心，这么多年的同学，朋友，只要收回来销售款，我肯定第一时间付你钱。你抓紧来把合同签好，我看了日子的，要在黄道吉日开工。”

郑仲平心里就嘀咕：收不回款呢，怎么办？上车再说吧。

杨勇发现郑仲平的脸色迟延，就开玩笑似的说：“老弟，把心放肚子里吧！以后，国家肯定是走商品化的道路，会取消福利房，至少会把福利房变成集资房。所以，私营房地產公司会越来越多，房建项目会慢慢集中到房地產上面。你以后可以验证我今天说的话，多看看报纸新闻，了解政策趋向。”

郑仲平给杨勇点了一个大拇指，“勇哥，你通透！”

后面两天，郑仲平带著范淑慧、郑季平，跟杨勇团队就合同相关条款展开了三轮洽谈，最后，才就建设范围、內容、结算方式、付款方式、变更原则和计价、材料和人工调整方式、工程量计量方式、双方责任和义务权利、违约责任和解决方式等具体问题，达成一致意见。郑仲平与杨勇分別代表公司签署了建设合同。

项目的土方工程，当地人强行要承揽，杨勇只好给了他们，又因为地界矛盾、青苗补偿、付款等原由，拉拉扯扯，二十天能完成的事情，硬是拖了两个月才做完场平，交给达通建设进场。

下半年，也是钢工程任务较多的时候。连续两个月，达通建设从机动部承接了一个一百三十多万的大修任务，是炼铁厂的皮带通廊加固工程；在技改部承接了一个五百多万的小技改项目，是一炼钢的水泵房异地新建；从钢建筑公司分包了一个四百多万的技改项目，是供应部新建一栋仓库。

挖机终於派上了用场，能够產生效益。因为业务还少，黄世华这个曾经的老板，自己亲自当司机。

房地產项目慢一点开工，刚好缓解了达通建设的人力和资金压力。

1997年9月12日。

这天，阳光高照，天空蔚蓝。牧羊人房地產开发有限公司取名景苑小区的房產项目正式开工建设。

占地只有两千多平米的场地中央，摆著一张方桌，上面整齐地摆放著果、红烛、酒水、钱纸、线香等祭祀物品，一名穿戴整齐的法师正在念念有词，祭祀天地神灵，祈求保佑工地平安，老板发財。房地產公司的几名股东、达通建设的郑仲平和项目管理及主要施工班组长，跟在法师后面，唯唯诺诺，虔诚致恭。

一头健壮的黄牛，被拴在一根鍥入地內的钢管上，等待著血洒黄土地，祭祀天地神灵。用他的健壮和雄伟，带来好运，带走晦气。

祭祀仪式完成。法师一声號令：“鸣炮！”

顿时，工地內鞭炮炸响，礼绽开，呈瑞呈祥！