第133章 城市综合体 赶场（1/2）

第133章 城市综合体 赶场

离开之前的考察点，陈耀豪一行人来到了位於乌节路黄金地段的远东购物中心。

这座气派非凡的商厦於去年（1974年）刚刚落成，正值狮城经济腾飞、乌节路崛起为世界级购物街区的初期。

它占地约3万6000平方英尺，享有珍贵的999年地契。

整座建筑包含两层宽的地下停车场，以及地上五层琳琅满目的零售空间和十层现代化的办公区域。

购物中心內部堪称包罗万象：超过600家商户鳞次櫛比，商品种类令人目不暇接从量身定製的精致西装、琳琅满目的美容护肤品，到引领潮流的时尚服饰、精巧的配饰与各色鞋履，再到最新的电子產品，应有尽有。

此外，纹身工作室、高档美髮沙龙等特色服务也一应俱全。

餐饮方面更是远东的一大亮点。顶层精心规划为美食天地，匯聚了眾多提供地道亚洲佳肴和中式美味的餐厅、特色小吃店，以及当时风靡狮城的国际快餐连锁品牌，为购物者提供了丰富的休憩与味蕾享受选择。

“陈生，这远东购物中心，总投资达9100万港幣。”陪同庞志鸿介绍道，语气中带著羡慕不已。

“自开业起，它就迅速成为狮城炙手可热的购物地標。凭藉其无与伦比的商品丰富度和极具竞爭力的价格，吸引了海量的本地居民和国际游客前来光顾。”

听著介绍，陈耀豪微微頜首。他深知狮城物业市场的特质：价值稳定，罕有大起大落，且租金回报率向来可观，是资本稳健增值的理想之地。

他脑海中甚至闪过一段来自“未来”的记忆碎片：在遥远的2023年，这座地標曾计划以高达9

亿2800万新元出售，最终一家公司出价9亿零800万新元达成意向。

可惜，后来因改造方案未获狮城市区重建局批准，这笔轰动一时的交易最终未能落地。

由此可见狮城物业价值的稳定性。

至於他此行专注於考察商业地產而非开发住宅（屋邨），原因也很明確：狮城对此有严格管控。

狮城zf牢牢掌握著公共住宅（组屋）的开发主导权，限制民间资本大规模介入。

这正是狮城做得尤为出色之处，有效避免了房价失控性升，保障了本地居民的住房需求，也使得商业地產投资环境更具长期稳定性和吸引力。

翌日，阳光透过高大的棕櫚树洒下，陈耀豪一行人驱车来到狮城发展局所在的办公楼。

此行目的明確，就是为了走出香江、在狮城进行大手笔投资探明路径、寻找契机。

凭藉与“亚洲王”郭鹤年的良好关係，他得以安排这场高层会。

在简洁而庄重的会客室里，陈耀豪见到了负责商业地產规划的周局长。

“周局长，您好，久仰了。”陈耀豪面带微笑，主动伸出手，態度谦和而热忱。

周局长同样笑容可，有力回握：“陈先生太客气了！您的大名才是如雷贯耳。白手起家，短短数年就在香江商界打下如此基业，实在令人钦佩啊！”

“周局长抬爱，那只是媒体的吹捧。”陈耀豪谦虚的道。

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陈局长引著陈耀豪一行落座，秘书適时奉上茶水。

寒暄过后，气氛轻鬆下来。双方都明白，这次是私人性质的初步沟通，旨在探討可能性，无需过多客套。

“陈先生，”周局长身体微微前倾，切入正题，直接问道：“听闻贵集团有意在狮城大展拳脚，不知具体有什么投资设想？我们非常欢迎有实力、有远见的投资者。”

陈耀豪目光沉稳，清晰回应道：“周局长，我非常看好狮城未来的发展前景，尤其是核心商业区。这次来，是想探討投资兴建一座『城市综合体”的可能性。”

“『城市综合体』？”周局长对这个新颖的词汇显得饶有兴趣，手指轻轻敲击桌面，问道：“这个概念相当超前啊，据我所知，即使是在香港，也尚未有明確提法吧？”

“香港其实已有类似形態的项目在运作，只是尚未被系统归纳成这个概念。”

陈耀豪解释道：“简单来说，『城市综合体”就是將多种城市功能高度集约：核心是大型购物中心，配套高级酒店，再加上现代化的甲级写字楼群。

这些功能可以集中在一栋超高层建筑內，也可以由几栋相互连通的大厦组成一个整体街区，提供一站式的工作、生活、购物、休閒体验。”

“整合共生，高效便捷这个概念確实精妙！”周局长眼中流露出讚赏，说道：“听起来就令人心驰神往，非常符合狮城集约化、高效率的城市发展理念。

不过陈先生，这类大型商业地產项目，选址、规划、设计都需要经过ura的严格审批流程，以確保其符合我们整体的城市规划蓝图。”

“这是自然。”陈耀豪立刻表示理解，语气坚定道：“我们完全尊重並理解狮城对土地开发的严谨规划。

贵局的专业性和前瞻性规划是狮城成功的关键。

我们会组建专业的团队，深入研究，精心策划，將符合狮城未来发展方向、兼具国际水准与本地特色的详细投资方案和建筑规划方案，正式提交给贵局审核。”

“好！”周局长满意地点点头，伸出手，说道：“陈先生思路清晰，准备充分。我们的大门向您这样的投资者开。

我代表狮城发展局，正式欢迎贵集团来狮城投资兴业！期待看到你们精彩的方案。”

这次会面在融洽的气氛中结束。陈耀豪深知，虽然狮城的投资环境自独立以来已显著改善，比十年前开放许多。

但其对土地资源的珍视和对规划的严谨性丝毫未减一一这个城市国家的每一寸土地用途，都承载著政府对未来的縝密考量。

陈耀豪並未在狮城作过多停留，便匆匆返回了香江。

此行虽短促，却让他对狮城的投资环境有了切实的体会与认知。並留下一家即將开业7-11便利店和城市综合体的投资构想。

狮城作为区域金融与商业枢纽的潜力，在他眼中清晰可见。

如今，他在香港中环的核心地带已坐拥三座大厦：维港中心、娱乐行，以及正在如火如茶建设中的兆兴中心。

这些物业象徵著他在本港的根基与实力。然而，陈耀豪心中自有一番盘算。

他深知，待到新世纪，仅凭手中这些香港物业的价值，恐怕难以匹敌狮城一座顶级的商业综合体所带来的收益与影响力。

这份对未来的预判，正是他热切投向狮城的主要原因。

但陈耀豪的目光並未局限於不动產。他清楚，若想打造一个跨越百年的商业帝国，仅仅依赖投资物业是远远不够的。

多元化布局、核心產业、长远战略，这些念头在他脑海中盘旋，

深水湾半山，陈家大宅。

刚一抵港，陈耀豪便径直驱车回到这处幽静的宅邸，打算好好休整几日。

大宅內，身怀六甲的李宜敏行动却依旧利落。听闻陈耀豪归家的动静，她几乎是脚下生风，快步从別墅內迎了出来。

“豪哥！”

“哎哟，我的乖乖！当心点，可別嚇著我！”陈耀豪见状，心头一紧，连忙上前扶住她，

他自已摔了倒不打紧，可千万不能摔著了她腹中的胎儿，那可是他陈氏血脉的延续。

“我从小吃苦长大的，身子没那么娇贵。”李宜敏笑著宽慰他，脸上洋溢著即將为人母的光彩“那也不行！”陈耀豪表情严肃，语气不容置疑的说道：“你怀著的，可是未来陈氏帝国的长子或长公主，金贵著呢。”

李宜敏听他这般说辞，心下一甜，又带点撒娇的意味：“还不是豪哥你总不来看我。”

“我怎么没来？”陈耀豪一边扶著她往客厅走，一边正色道：“这不刚下飞机，连公司都没顾得上去，就直奔你这里了。

平日里，我哪一刻不是在为咱们这个家，为未来的帝国奔波赚钱？”

他深知不能在这种问题上过分迁就。他想起前世那些標榜“爱员工”的企业家，嘴角掠过一丝不易察觉的讽意。