第132章 地產 彩电 考察狮城（1/2）

第132章 地產 彩电 考察狮城

新的一周伊始，陈耀豪精神抖擞地踏入维港中心。

电梯门叮咚一声轻响，他迈步而出，却见兆兴地產的祝文宇已候在办公室门口。

“陈生，早晨！”祝文宇一边恭敬问候，一边替他推开了厚重的办公室门。

“这么早过来，有急事？”陈耀豪步履稳健，径直走向宽大的大班椅坐下，目光炯炯地看著对方。

“陈生，急事倒没有。”祝文宇连忙解释，脸上带著一丝兴奋劲，匯报导：“是赛西湖和太古山谷两块地的初步规划草图出来了，想请您第一时间过目。”

说著，他快步上前，小心翼翼地在陈耀豪宽大的办公桌上摊开两份设计图纸。

“这份是赛西湖的？”陈耀豪修长的手指点了点其中一份图纸，眼神专注。

“是的，陈生。”祝文宇倾身向前，详细匯报导：“赛西湖地块占地86.4万平方尺。

我们初步规划了20栋住宅楼宇，可建楼面面积约130多万平方尺，预计提供2100个单位，每户实用面积在500到700平方尺之间。计划分两年建成，分四期推售。”

他语气里带著对这份高效方案的自信。

陈耀豪闻言，眉头却不易察觉地皱了起来。

他清晰地记得前世李家成仅在此处建了十栋24层高楼，其余大片土地都慷慨地化作了公共绿地和市民游乐场。

此地紧邻风景如画的赛西湖，明明拥有打造成顶级豪宅区的绝佳基因！

“你们这个设计，有没有充分考虑到与赛西湖风景区的融合？”陈耀豪的声音沉稳却带著质疑道：“楼宇高度普遍偏低，站在阳台，住户能看到多少湖光山色？”

他的指尖轻轻敲击著图纸上低矮的建筑轮廓。

“陈生，提高楼宇层数確实能提升视野，但会显著增加建筑成本，最终也会推高单位售价，恐怕”祝文宇试图从商业角度解释设计的考量。

成本问题陈耀豪自然清楚。然而，他此刻的著眼点已超越单纯的利润计算，更在於树立“兆兴置业”的金字招牌首秀。

他追求的是口碑，是品质，是未来在高端市场的立足点。

“不。”陈耀豪斩钉截铁地打断，语气不容置疑，说道：“这块地是打造高档屋邨的绝佳地皮。把楼宇数量从20栋缩减到10栋！

腾出大量空间增加公共活动区域和绿化景观。要建成人车分流的高端社区。

这意味著打造大型地下停车场，確保每户標配一个车位。我们要让住户推窗即见赛西湖风景区，下楼即享高品质生活。”

他的话语掷地有声，勾勒出清晰的蓝图，

他目光隨即转向另一份草图，继续说道：“太古山谷地块，同样原则！必须人车分流，建造大型园平台，让它成为高档楼盘的代名词，一提到兆兴置业，就想到品质。”

陈耀豪脑中闪过前世的成功案例：太古山谷那块地，被南丰发展以四千多万拿下，建成了七十年代赫赫有名的南丰新邨。

十二栋高层住宅，两千八百多个单位，加上双层停车场和园平台，利润高达数亿，一举奠定了南丰的江湖地位。

这证明了他的思路完全可行，甚至能做得更好，

“好的，陈生。”祝文宇见老板决心已定，且理由充分，立刻收起了疑虑，恭敬应承下来。他深知老板的远见卓识往往超出当下常规。

陈耀豪的思维並未停止。他深知未来地產市场的澎湃浪潮。

“还有。”他身体微微前倾，眼神锐利说道：“我坚信，香江的地產业即將迎来一波强劲的升浪。

这两个项目的销售周期，要精心设计，儘量多分几期，把开发销售的时间线拉长。我们要最大化地享受土地增值的红利。”

祝文宇心头一震。这已非他第一次听陈生如此篤定地预言地產升浪。

联想到兆兴地產悄然储备的眾多优质地块，若预言成真，那未来的利润空间—简直不敢细想！

他强压下心中的波澜，郑重答道：“明白，陈生！我下去立刻著手调整规划方案。”

陈耀豪满意地点点头，话锋顺势一转：“另外，沙田填海区我们拿到的那幅地皮，也要提前做好长远规划。

那边面向更广大的市民阶层，主力户型锁定在300到500平方尺的紧凑实用型单位。

整个开发周期，按十年来铺排。但记住核心是『货如轮转”，每年都必须有新楼盘推出，保持市场热度和资金回笼的节奏。”

“好的，陈生！沙田地块的规划方向我记下了，回头立刻组织团队研究细化方案。”祝文宇再次应诺，心中对老板的战略布局深感佩服。

从高端精品到大眾刚需，从短期开发到长期持有，陈生的布局可谓环环相扣，深谋远虑。

最近，荣耀科技再次传来捷报，公司自主研发的彩色电视机宣告成功，首批產品採用標准的21

英寸规格。

一直密切关注项目进展的陈耀豪得知消息，立刻放下手头事务，火速赶往荣耀科技研发中心。

他深知，这不仅是推出一款新產品，更是公司从单一的游戏机厂商，蜕变为综合性电子產业巨头的关键时刻。

“陈生，您好！”张年华早已等候在彩电研究中心门口，脸上带著项目成功的喜悦。

“嗯，快带我去看看我们的『大彩电”！”陈耀豪的声音里透著按捺不住的兴奋，步履匆匆地跟著张年华往里走。

然而，当那台原型机映入眼帘时，陈耀豪高涨的情绪瞬间冷却。

电视机正播放著无线电视台的节目，色彩表现平平，画面清晰度也远未达到他的预期。

更让他眉头紧锁的是其外观：21英寸的屏幕被包裹在一个异常厚重、近乎正方形的机箱里，厚度看起来只怕比屏幕尺寸本身还要惊人，显得格外笨重。

“这...质量稳定性如何？”陈耀豪的声音沉了下来，带著一丝疑虑。

旁边一位一直负责测试的研究员立刻上前一步，自信地回答道：“陈生，请您放心！这台样机我已经连续开机测试超过100小时，运行稳定，没有发现任何影响播放性能的问题。”

“嗯，测试结果不错。”陈耀豪微微頜首，但脸上並未舒展，问道：“那意思是，按这个状態，可以准备上市了？”

“技术上，是的。”张年华谨慎地確认道。

“好！”陈耀豪斩钉截铁地说道：“但在上市之前，我只有一个硬性要求：立刻著手重新设计外壳！必须做得更薄、更时尚、更漂亮！

现在这个样子，摆在家里就是个笨重的方盒子，毫无吸引力！我们是做消费电子的，外观和第一印象至关重要！”

彼时的香港，一台彩色电视机售价在数千港幣，对於普通市民而言是一笔不小的开支，许多人选择分期付款的方式购买。

陈耀豪之前就在报纸上看到过促销gg：某品牌彩电折后价3190港幣，顾客只需首付1000港幣，之后每月供款182.5港幣即可拥有。

他深知，在这个价位段，產品不仅要有可靠的质量，更要拥有打动消费者的“顏值”和品牌形象。

回到荣耀科技总部办公室，陈耀豪开始与张年华敲定具体的市场策略。

“我们的彩电，採购成本是多少？你们计划定什么价？”陈耀豪直接切入核心。

“陈生，我们选用的核心部件和工艺都是对標东洋一线品牌的品质標准，综合採购成本达到了1800港幣。计划批发给经销商的价格是2800港幣，建议零售价定为3000港幣。”张年华匯报著准备好的方案。