24、朝阳日报团队创立,投资物业计划(2/2)
他手指重重一点桌面,继续道:“这个思路,你们下去给我深入研究,拿出一份详细、可执行的方案,儘快报我审批!”
“是!陈生!”伍港生压下心中的惊涛骇浪,沉声应道。
杜辰逸和梁思聪也感受到了这激进策略背后的巨大魄力。
“散会!抓紧落实。”陈耀豪一锤定音。
………
仅仅数日,梁宏便將一份筛选后的整栋待售物业报告呈到陈耀豪案头。
翻开文件,首当其衝的赫然是昔日“香江五大戏院”之一的油麻地戏院。
虽顶著昔日荣光,这座拥有500个座位的戏院如今已显颓態,设施陈旧,门庭冷落,仅偶尔放映些日活电影充数。
然而,报告上“老城区中心黄金地段”几个字,如同磁石般吸引了陈耀豪的目光。
他瞬间洞悉其核心价值:拆除重建,潜力惊人!
紧隨其后的是另一块令人心跳加速的肥肉:皇后戏院。
它深藏於一栋大厦內部,出口直通人潮汹涌的皇后大道中,堪称黄金人流漩涡的中心!
再往下翻,是陈容美家族打包出售的五家戏院资產。
陈耀豪快速掠过,眉头微皱,报告里儘是戏院,却不见他心心念念的工业大厦踪影。
“难道要我去当院线大亨?”他心中暗忖。
八十年代雷觉坤凭新艺城搅动风云的记忆固然辉煌,但这並非他此刻的战略拼图。
“工业大厦呢?”
梁宏感受到压力,如实稟报导:“陈生,整栋出售的工业大厦目前確实难觅。
我已向全港中介广发『英雄帖』,正全力搜寻。眼下香江工业尚可,业主们惜售心態普遍存在。”
陈耀豪手指轻敲桌面,思维高速运转,片刻后问道:“有没有折中方案?比如,一栋工业大厦,大业主愿意出让大部分楼层,只剩一两层的小业主不肯放手的?”
梁宏眼睛一亮:“有!观塘就有一例。一栋五层工业楼,大业主愿售三层,剩下两层的小业主咬死不放。”
“好!”陈耀豪当机立断,说道:“若位置优越,先拿下大业主那三层!然后,给那小业主开个高於市价的『搬家红包』。若他还不识相…”
陈耀豪语气转冷,带著不容置疑的决断,说道:“就让高明佬他们去『沟通』一下。明白怎么做?”
“明白!”梁宏心领神会。
陈耀豪合上报告,缓缓的说道:“至於这几家戏院…也別放过。去摸摸底,探清价格底线。只要数字在合理区间內,立刻报给我!”
他深知,这类核心地段的戏院物业,是能下金蛋的稀缺资產。
无论是改造成吸金院线,还是转型为大型超市,都蕴藏著巨大財富密码。
因为任何时候,都是渠道为王,而且现金流丰厚。