第26章 百万谈下四合院（2/2）

“王师傅，”

林默忽然往前凑了凑：

“您刚才说的四合院，在南城哪个位置？”

老王愣了下，隨后开口：

“南城玄武区，离陶然亭没多远，都是老胡同儿。怎么？您感兴趣？那可不是写字楼，就是个破院子，住著四户人家，產权又杂，弄起来麻烦得很。”

“我知道，”

林默点点头，站起身：

“能不能现在带我去看看？”

老王心里嘀咕，这人放著写字楼不看，偏要看破院子，但客户要求，也不能拒绝，便应了下来。

他锁了店门，揣好钥匙，领著林默拦了辆黄色面的。

一路上还不停念叨：

“那院子真不值当跑一趟，听说是四户人家各占一块，有私房有公房，前阵子就因为谁多谁少没谈拢，现在好不容易鬆口，可改造起来费老钱了，没上下水，没暖气，冬天冻得慌，夏天潮得很。”

林默没接话，心里早有了计较。

三进院、两百多平，真能整下来，往后不管是当公司驻地，还是留著增值，都比租写字楼划算。

面的停在一条窄胡同口，两人往里走了百十米，终於在一扇斑驳的朱漆门前停下。

“就是这儿了。”

老王推开门，一股混著煤烟、潮气的味道扑面而来。

院子里搭满了自建棚，晾衣绳上掛著洗得发白的衣裳，三个老太太坐在树下择菜，见有人进来，手里的动作顿了顿，抬眼打量。

“大妈，带人来看房子的，您们忙您们的。”

老王笑著跟几个老太太打完招呼压低声音，带著林默往后院走去：

“您瞅，正房、东西厢房都隔成小间了，连垂门旁边都搭了个煤棚，中间的院子就剩个过道。”

林默没看那些棚子，而是把目光落在垂门的斗拱上——

漆皮虽掉得厉害，但木质纹路却还完整；正房的梁架没被改动，隱约能看见上面的雕；后院那棵老槐树，树干得两人合抱，枝叶都快伸到墙外了。

“这院子以前是哪家的？”

林默蹲下身，摸了摸门槛上的石墩，上面的纹还清晰。

“听说以前是个状元的宅子，后来公私合营，就分给几户工人了。”

老王撇撇嘴，

“您看这破样，光拆那些棚子、装修、通上下水……没个几十万下不来，真不如租写字楼省心。”

林默没再说话，绕著院子走了一圈。

说是两百多平，但是再加上院子，占地面积小四百平了；看著小，那是因为院子里都是违章搭建的棚子……

他確定了。

“王师傅，”

他转身看向还在念叨的男人：

“这四户要是都想卖，我想把整个院子买下来，你能帮著协调不？”

老王眼睛一下子亮了。这可是大单子！

他一开始以为对方就是隨便看看，没想到来了就確定要买，还是整个院子！

他搓了搓手，脸上掛著諂媚凑上前：

“协调肯定能协调，就是麻烦点。私房的得谈价格，公房的得跟单位谈使用权转让，我还得跑趟房管局问土地性质。您这边要是捨得出钱，我去跟他们磨，保准儘快给您回信。对了，还有个事……”

老王又补充道：

“这院子土地是划拨性质，您要是以公司名义买，得补缴土地出让金。我认识房管局的人，能帮您跑手续，就是~得多点钱，您要是同意，我一起给您问了。”

“钱不是问题，”

林默打断他，语气乾脆：

“关键是快。今明两天你先跟那几户、还有单位谈，三天內给我准信——能不能成，大概要多少钱。”

老王见他这么痛快，拍著胸脯保证：

“您放心！这事儿我熟！按现在的行情，加上补缴的钱，估摸著得百万出头，我儘量帮您压点价！今晚上我就去跑那几户，明天去房管局，三天內准给您答覆！”

林默点点头，百万出头，林默感觉自己赚大发了。

他又看了眼那棵枝繁叶茂的老槐树——阳光透过叶隙洒下来，在地上和红墙上投下斑驳的光影，他感觉这里比国贸的玻璃幕墙更適合“九鼎”。

“那就麻烦了，事成之后，中介费我多给你加两成。”

“哎，您~您这太客气了！”

老王笑得眼睛都眯成了缝，已经开始盘算等会儿先去哪家谈了。

林默走出胡同，五月的热风裹著胡同里的煤烟味儿吹过来，他摸了摸口袋里的笔记本——

办公地点的事算有了眉目，接下来，要收人了！