第154章 利美人要求兑现承诺（1/2）

第154章 利美人要求兑现承诺

下午忙完电影上的工作，李茂森本想下个早班，早些回家去休息，可下班之前利芝敲门走进来，说有重要的事找他谈谈。

利芝今天打扮比较休閒，穿著蓝色格纹衬衫和贴身牛仔裤，衬衫下摆扎进裤腰里，把大胸、细腰、翘臀尽情展露出来。

“说吧，什么事。”

李茂森看了一眼，叫她在对面坐下。

利芝也不客气，一屁股坐在对面椅子上，身体前倾靠著办公桌沿，胸部的弧度更加明显。

“亲爱的—”

“等等，什么亲爱的，叫老板。”

“好吧老板。”

利芝不满地撇撇唇角，“老板，上次你说过的，我只要演好乔安妮这个角色就算过了第一关，现在电影已经杀青，我算过了第一关吗？”

“算！”

李茂森说，“你准备现在就拿钱去做投资？”

“是的，越早越好。”

利芝眼晴发亮，屁股也抬起一些，表现得急不可耐。

李茂森无语，觉得她像是未来的国內股民，明知道股市是个大坑还偏偏头铁往下跳。

“好吧，如果你手里有100万美元，你准备投资做什么投资？实业还是股票？”

“当然是投资房地產。”

利芝果断地说道，“我做过调查的，投资房地產肯定能赚，第一，港岛人口越来越多，根据港岛政府部门调查数据，80年代初港岛只有490万人口，现在涨到570多万，未来几年会更多。

可港岛土地资源有限，政府每年审批通过的住宅地数量非常有限，人口多，土地少，房价肯定会涨。

还有再过七年港岛就会回归，大家普遍看好港岛发展前景，认为港岛会越来越繁华，所以来买房定居的人也会更多。

还有港幣贬值较快，银行利率又很低，把钱存在银行非常不划算，拿来买楼最合適。”

最后利芝做出总结，用这100万美元投资房地產最合適。

“你说呢？”

利芝眨眨眼睛问道。

李茂森轻轻一笑，“有理有据，我也认可你的观点，港岛房市有极高的投资潜力。”

“那你答应给钱了？”

利芝激动地问道。

“稍安勿躁。”

李茂森压了压手，“实际上不止你知道港岛房价会涨，还有很多人都清晰地知道这一点，你认可这一点吗？”

利芝点点头，“可他们没钱，只能干看著，我们有钱，可以先下手为强。”

“说的有道理，那么你有没有想过怎么来使用这100万美金，来促使盈利最大化，是使用100万美金买入公寓买入地皮建房，还是买入房地產公司股票，你有没有具体的投资计划或者目標，如果你有，並且能说服我，我现在就把钱转给你，让你做投资。”

李茂森说道。

利芝听到他的话不禁皱起眉毛，“买大楼赚钱速度最快，我听说宏基地產公司准备开发东区一条街，建成新的商业区，我们先在那里买一栋楼，等宏基地產开始开发后，我们再以高价把楼房卖给他们，转手最少能赚好几倍钱。”

李茂森点点头，“有些道理，如果宏基地產准备开发东区的消息属实，提前买地確实能赚到钱，但这个消息你能百分之百確定吗，如果时间地点不对，我们买入地皮之后，资金就会被那块地套牢，好多年不能动。

这样我还不如再买一栋別墅或几套公寓，过些年也能赚到钱。

还有一点，我们是內地人，在港岛没有根基，对地產行业不熟悉，也没有人脉，在买入楼房和地皮后怎么管理，怎么保住它，你有没有考虑过这个问题。”

利芝眨眨眼睛，“消息我听別人说的，报纸上也有这方面的新闻，但具体的时间和地点，恐怕只有宏基地產高层知道。”

“不知道时间和地点就投资与赌博没什么区別。”

李茂森摇摇头。

“那我们买房地產股票？买入几支龙头股，过些年肯定能赚。”

利芝说道。

李茂森笑道，“如果要买股票，这个情况就会更复杂，具体买哪家公司股票，什么时候买入，什么时候卖出，盈利空间有多大。这些都需要你先做调查，根据调查的结果做好投资计划，不能想到什么做什么，盲目投资只会亏掉。”

“哼，说这么多，你是不是不想掏钱？”

利芝撇著嘴唇，表情变得幽怨。

李茂森轻轻一笑，“我只是在跟你討论投资的適当性，如果你想当包租婆，我现在就可以全款买入十套公寓，或者只付首付，买入三四十套，以后你每天守在那里，想办法把房子租出去，每月按时收房租。等过几年地皮我们再买房產卖出去。”

“不要，太麻烦了，我要做金融投资，而不是当房產中介。”

利芝连忙摇摇头，“那么买入地產股票？当前地產行业龙头公司有宏基地產、长江地產、新世界地產等五家，按照当前几家公司股票的变动情况，投资100万美元，每年能收回约16万美元的股息，这种盈利速度你满意吗？

如果你满意，我现在就把电话打给银行投资部，他们从去年开始多次劝我把资金投入股市，包括投资地產、运输、珠宝、医药、服装等。”

李茂森想起一件事，从抽屉里拿出厚厚一沓资料。

“这是他们给出的投资建议，以及港岛上市公司的资料，你有时间可以看看，学习一下他们怎么忽悠人。”

利芝翻开最上面一份投资计划书，顿时皱起眉头，这上面写得比她说的更具体更全面，投资空间也更大。

要是她有钱绝对会找银行的人来负责投资，而不是她。

“那你说怎么办嘛，你要是想反悔就直接说，不用拿这些资料来搪塞我。”

利芝满脸委屈地说。

李茂森哈哈一笑，“不是反悔，是想跟你合作赚更多的钱。”

“怎么赚？”

“你想过没有，当前赚钱的行业不止是房地產，还有其他的產业，警如电脑。”

李茂森拍了拍桌上的大脑袋，“现在这玩意在办公室里越来越普及，用处越来越大，ibm国际商业机器公司知道吗，市值已经突破1000亿美元，排在后面的富士通、惠普、英特尔、东芝等市值都在百亿美元以上，这些公司的股票价格增长速度也非常快。

以惠普为例，这是一家生產销售印表机、计算机、测试测量设备等產品的科技公司。

在88年市值约105亿美元，股票价格约12美元每股，在去年8月份，受到市场影响，股价涨到25美元每股，市值涨到350美元。

如果我们在88年买入100万美金的惠普股票，不到一年时间投入的资金就能翻倍。

那么投资惠普是不是比投资房地產更赚钱？”

利芝眨眨眼睛，“我知道电脑，也知道惠普，可惠普是在去年涨的，我们现在知道也没用，难道惠普股票还在涨？”

“没有，受到日本几家几家厂商的影响，在一月份股价跌到14美元，这时候还在持续下跌。不过我的意思也不是要你买入科技股，我是想告诉你，眼界开阔一点，不必只盯看房地產，还有科技公司、上市超市、石油化工、医药等，甚至是电影公司。”

“那我们到底投资什么，你直接说。”

利芝挪挪屁股，虽然她毕业於旧金山商业经济专业，可突然听到这么多数据和信息，她脑子一时间会转不过来。

“我说这么多，是在给你布置任务，你从现在开始多关注商业信息和股市变动，不止是港岛的，也有美国华尔街，在关注这些信息时，你从中找到最具投资价值的股票或者公司，然后写一份投资计划交给我看。

如果我对你的投资计划感到满意，就把资金交给你投资，不满意的话，我会在滙丰银行投资部门推荐的股票里，选出一支或几支，交给你投资，事后给你分红，怎么样？

“还要写投资计划书吗？”

利芝皱起眉毛和鼻樑，她在大学里读书时最討厌写这些东西了，现在李茂森又逼迫她写，她很不想答应。

李茂森无奈地笑了笑，“你说你想做投资，想搞商务，现在连这种基本的工作都不愿意做，你怎么做投资？难道像那些股民，拿看钱就往股市里扔？如果是这样，我早就把钱丟进股市了，为什么要你来帮我丟？你存在的价值是什么，未来投资赚钱了，你靠什么贡献来拿走分红？靠运气？”

利芝听得面红耳赤，不好意思地低下头。

“抬起头来，你再认真告诉我一遍，你想做什么？是当演员还是坚持做金融投资？”

李茂森严肃地问道。

利芝抠著指甲想了一会儿，眨眨眼睛看著他，“我觉得还是做投资更好，我当演员竞爭不过她们，发展前景不大，做投资我觉得我有无限可能。”

“既然想做这行，那就先回去做调查，写投资计划书，春节过后交给我。这些资料你也可以带回去研究，不过要保存好，这也是內部资料。”

李茂森指了指那堆资料。

“好！我一定会写出一份让你满意的计划书的。”

利芝微微一笑，抱起资料往外走。

走到门口时她突然停下来，脸颊红红地走过来。

“还有事？”

“我，我觉得有些不保险。”

利芝红著脸颊说道。