第155章 陈耀豪就是一个疯子（1/2）

第155章 陈耀豪就是一个疯子

尖东。

今日，陈耀豪在梁宏与祝文宇的陪同下，亲临此地视察。

自计划在此处兴建一座酒店及一栋综合大楼以来，这是陈耀豪首次踏足这片属於他的疆域。

地块位置极佳，毗邻黄埔船坞，又与海底隧道相距不远，交通四通八达，潜力可观。

酒店將自建体系，定名为“维港皇冠酒店”。

若委託国际知名酒店集团管理，每年须支付约4%的营业额作为管理费。

千万別小看这百分之四一一酒店业的平均利润率，也不过在10%上下徘徊。

当然，香港的酒店回报率仍是全球顶尖。有时向外投资，与其说是开拓市场，不如说是资產布局的一种策略。

陈耀豪甫一下车，映入眼帘的仍是一片荒芜，仅以简易围板稍作区隔。

此刻虽然荒凉，但他清楚，不消几年，这一带必將夜总会林立，霓虹闪烁，成为娱乐热土，也註定是社团势力爭夺的是非之地。

“陈生，这一块就是酒店用地。”祝文宇一边说，一边指向不远处，介绍道：“那边则是商业大厦的地皮。”

陈耀豪微微頜首，问道：“规划都做好了？”

“受机场高度限制，这里最多只能建十七层。建筑成本不算太高，但酒店內部的装修投入会比较大。”祝文宇匯报导。

梁宏在一旁补充：“不过我们占地广，酒店可以打造得非常气派。商业大厦规模则中等，但位置极好。”

“酒店务必按超五星標准设计。”陈耀豪指示道：“商业大厦底座要建成购物中心，设计要超前，三十年不落伍。”

他心中早有算计：三四十年后，这批物业可视行情出售，只要吃透中间红利就已足够。

说实话，到了他重生前的时代，尖东除节假日有些游客外，平日人流稀疏，连本港人也纷纷北上消费。

长远来看，投资鹏城的商业地產，恐怕比这里更有前景。

“酒店和商厦分別需要多少建设资金？”陈耀豪又问。

“建筑总投资约五亿港幣，酒店装修还需另外三亿港幣。”祝文宇应答。

“资金打算如何筹措？”

“我们计划通过银行融资解决。”梁宏接口匯报陈耀豪点点头，心算如飞：眼下酒店盈利刚够覆盖贷款利息，恐怕要等到八五年后银行贷款利率下降，才能真正实现盈利。

也难怪香港大多数豪门纷纷选择在八十年代中后期才进军酒店业。

目前和记黄埔体系庞大，自身危机尚未完全解除。

若不是他预知香港未来数十年的发展轨跡，如此大手笔的投资，他未必敢放手一搏。

“儘快敲定设计，加快动工。”陈耀豪最后吩附道：“商厦日后是持有还是出售，到时再议。”

“明白，陈生。”

？

前段时间，四十六岁的tvb联合创始人、无线电视台总经理余经纬突感胸腹剧痛，虽不惜重金辗转求医，病情却始终未见好转，最终不幸病逝於医院。

记住我们101看书网

令人震惊的是，在后续的尸体解剖过程中，医生赫然发现其內臟之间竟有大量细密的小虫蠕动穿梭，场面极为骇人，所见者无不悚然。

消息悄然传开后，不少人都私下议论，说余经纬这是被人“下了降头”。

一时间，传闻纷纷，轰动了整个香港。

余经纬生前在港岛超级富豪圈中，也曾是个响噹噹的人物。

而当陈耀豪得知这则消息时，心中募然一动，萌生了收购tvb的念头。

香江目前共有三家持有无线电视牌照的电视台：佳艺电视、丽的电视，以及利家旗下的tvb。

佳艺电视表面虽风光，却因被规定黄金时段必须播放教育类节目，发展极受制约，前景黯淡，丽的电视则长期处於亏损状態，连母公司丽的映声都不得不引入其他財团注资维持运营一一即便后来改组为亚洲电视台，也歷经多次转手，投资人纷纷蚀本离场。

儘管陈耀豪拥有前世的记忆，熟知不少高收视综艺节目，收购亚视也未尝不可，但他如今已控股和记黄埔一一而和记黄埔正是tvb的重要股东。

既然如此，又何必捨近求远？

再者，tvb董事长利啸和年事已高，据说健康每况愈下，恐怕只剩几年时间。

以陈耀豪与利家的交情，届时利太大概率会优先將股权转让给他，即便利太无意出售，凭藉大股东身份，陈耀豪也完全可以直取董事长之位。

更何况，tvb本身基础雄厚、资源充沛，又有邵逸夫这样经验丰富的大佬执掌管理。

若要在三家电视台中作出选择，tvb无疑是他的首选。

此时，中华娱乐总经理林立正向他匯报：

“tvb的主要股权分布在利家、和记黄埔、英之杰和英国独立电视台四家手中，各占20%。邵逸夫先生持股6%，已故的余经纬先生生前持有9%，另外5%则由美国电视公司持有。”

陈耀豪沉吟片刻，缓缓说道：“tvb一直处於盈利状態，想从这些股东手里收购股份，恐怕並不容易。”

他清楚记得，前世邵逸夫虽从利家手中取得部分股权，却未能完全掌控tvb，直至推动公司上市、重组董事会，才真正掌握了话语权。

“陈生，”林立谨慎地提议，“目前余家在香港只剩下药房生意，或许我们可以尝试接触他们，收购一部分股权。”

陈耀豪点了点头，说道：“你先去探一探余家的意向。能购买多少是多少，先把大股东位子占了再说。”

他心中清楚，最好的时机，莫过於等利啸和离世之后，再从利太手中接过部分股权一一那样才能顺理成章，接手整个tvb。

“另外，通知tvb董事会，我们將派驻两人进入董事会。”陈耀豪语气果断，不容置疑。

作为持股20%的重要股东，派驻代表进入董事会是公司法所赋予的基本权利，这一点他再清楚不过。

“明白，我稍后立即安排。”林立迅速回应陈耀豪目光微沉，儘管面上不显，但利家近来的种种举动，確实令他颇为不满。

先前中华煤气董事会未邀请他加入，如今在tvb又是如此態度，仿佛总將他隔绝在决策核心之外。

利啸和此人，的確不简单。

在邵逸夫就任总经理、多次试图增持股权之时，便屡屡被他巧妙拦下。

若非他后来出事，邵逸夫恐怕也难以趁势崛起，成为tvb举足轻重的人物。

而现在，余经纬的突然离世，看似是一起意外悲剧，却也悄然撬动了tvb內部的权力平衡。

超市优惠券大战已陷入白热化，香江市民坐收渔利，购物时笑逐顏开。

然而背后的屈臣氏与牛奶公司，却陷入惨烈的消耗战中，亏损持续扩大。

双方皆不敢轻言退让，因为一旦收手，此前所有投入顷刻化为乌有，市场地位也可能不復存在在置地公司总部的办公室內，气氛凝重。

鲍富达將牛奶公司最新財务报表重重摔在桌上，脸色铁青。

数字触目惊心，若不儘快止损，他根本不知该如何向董事会交代。

“陈耀豪根本就是个疯子！”鲍富达几乎失控地低吼，手指关节因用力而发白，怒气冲冲的道：“先是可乐免费送，现在又没完没了地发购物券，他到底图什么？！”

戴伟思站在一旁，语气儘量平稳，劝说道：“鲍富达先生，请冷静。情绪解决不了问题。”

“你叫我怎么冷静？！”鲍富达猛地转身，眼中布满血丝：“亏损越来越大，惠康的销售额还在跌！董事会问起来，我拿什么话应对？！”

“但如果我们现在停止发放优惠券，销量只会崩得更快。到时更难以解释。”戴伟思理性地分析道：“跟进，是眼下唯一的办法。”

鲍富达沉默了。

这句话点醒了他一一至少这能成为一个向董事会交代的理由。

他深吸一口气，强压怒火，试图恢復往常的冷静。

“你之前去找陈耀豪谈休战，他到底怎么说？”