第121章 捡漏 约会（1/2）

第121章 捡漏 约会

太古大厦。

这座聂立於香港岛中环德辅道中33號（现太古广场二座址）的十三层建筑，於1952年落成。

曾几何时，它也是中环天际线上最高建筑的地標之一。

其首创的“裙楼+塔楼”设计理念在当时引领风潮，底座三层是匯聚精品的太古行商场，上部则是气派的甲级写字楼。

陈耀豪的车队稳稳停靠在太古大厦气派的写字楼大堂入口。

他刚迈下车，一位身著得体西装的洋人便快步迎上，姿態恭敬说道：“陈生，您好。我是施约翰先生的私人秘书，先生已在会客室恭候您的大驾。”

“有劳。”陈耀豪微微点头，在秘书的引导下步入大厦內部。

电梯直达顶层十三楼。梯门一打开，陈耀豪便看见施约翰本人已带著和煦而不失威严的笑容，

亲自在电梯口迎候。

这位太古集团的掌舵人，有著典型英资大班的风范。

“施约翰先生，劳您亲自相迎，实在过意不去。今日冒昧打扰了。”陈耀豪伸出手，语气谦和而从容。

“陈生哪里话！”施约翰热情地握住陈耀豪的手，说道：“您的光临，是太古的荣幸，何来打扰一说？”

然后他侧身相让，说道：“里面请。”

“施约翰先生，您先请。”陈耀豪同样礼让。

两人步入会客室。

落座后，侍者奉上茶水。

施约翰率先开启话题，带著几分拉近距离的意味，说道：“陈生，您成功入主了黄埔船坞，如今我们已是联合船坞的合作伙伴了。欢迎您隨时来太古坐坐，共商发展。”

“確实如此。”陈耀豪端起茶杯，轻品一口，放下茶杯，说道：“不过施约翰先生，我认为我们的合作潜力，远不止於联合船坞。或许——我们可以开拓更广阔的空间？”

“哦？”施约翰身体微微前倾，露出感兴趣的神色，说道：“陈生有何高见？但说无妨。”

陈耀豪不再迁回，直接切入核心，说道：“我听闻太古集团有意出售赛西湖和太古山谷一號两幅地皮，以筹措太古城项目的启动资金。”

他顿了顿，然后直视施约翰，继续说道：“实不相瞒，我旗下的兆兴置业对这两块地皮，抱有浓厚的兴趣。不知施约翰先生，能否成全？”

施约翰眼中闪过一丝瞭然，这位年轻的华商果然消息灵通。

他也没有掩饰，坦然道：“陈生消息確实精准。不错，为了集中资源確保太古城顺利推进，我们確实在评估出售这两幅非核心地皮。

不过，长江实业的李家成先生和南丰发展的陈廷华先生，也都在积极询价。”

他顿了顿，话锋带著商人的精明，继续说道：“只要陈生能给出一个-有足够吸引力的价格，作为现有合作伙伴，我们自然优先考虑兆兴置业。”

“长江公司？”陈耀豪心中微凛，李家成的动作果然够快！

但他面上不动声色，反將一军，將定价的难题拋了回去。

“原来如此。那么，在施约翰先生看来，这两块地皮，怎样的价格才算『有足够吸引力”呢？”

施约翰闻言，脸上露出老练的微笑，仿佛早已看穿陈耀豪的策略。

“陈生，虽然我们是伙伴，但生意归生意。这两块地皮，一口价，1.5亿港幣。只要现金到位，它们就属於兆兴置业了。”

陈耀豪心中飞速盘算：前世这两块地最终成交价是1.25亿港幣。

施约翰开价1.5亿，虽有溢价，但在长江、南丰竞爭下，也算不上狮子大开口。直接捡漏已无可能，必须另闢径。

他略作沉吟，开口道：“施约翰先生，我出价1亿港幣.“

“1亿港幣？”施约翰眉头一皱，立刻打断，语气带著一丝不满道：“陈生，这个价格恐怕难以接受。长江公司的出价，可比这高不少。”

『施约翰先生，请容我把话说完。”陈耀豪抬手示意，语气沉稳。

“好，陈生请讲。”施约翰耐著性子，想听听这位年轻人还有什么筹码。

陈耀豪身体微微前倾，目光直视施约翰，点出了一个双方都心知肚明的痛点：“我们自前的联营企业联合船坞，前景如何，想必施约翰先生比我更清楚。

它就像一个无底洞，需要持续不断的投入，却看不到盈利的曙光。当初你我联手投资，很大程度上是为了开发各自手中船坞区的土地，实属无奈之举。

如今全球经济格局、航运业前景未明，继续深陷其中，对太古这样的稳健派而言，恐怕是沉重的包袱吧？”

施约翰的眼神变得严肃认真，他端起茶杯掩饰著內心的波动，说道：“陈生这番话是什么意思？”

陈耀豪嘴角勾起一抹自信的笑容，拋出了他真正的交易方案，说道：“我的意思很明確。由我们黄埔集团全盘接手联合船坞的所有股权和债务！

作为交换条件，太古集团將赛西湖和太古山谷一號两块地皮，以象徵性的低价，或者说，接近於我们刚才谈到的1亿港幣的价格，转让给兆兴置业。”

他特意加重了“全盘接手”和“所有债务”几个字。

“近乎免费转让？”施约翰放下茶杯，脸上第一次露出了明显的惊讶和抗拒道：“不可能！陈生，联合船坞即使前景不明，其拥有的土地、厂房和设备，其资產价值依然可观！这个方案，太古无法接受。”

他的语气变得强硬，若非绅士风度约束，几乎有送客之意。

“那么？”陈耀豪丝毫不乱，步步紧逼道：“施约翰先生需要什么条件，才愿意考虑这项更有利於双方长远发展的合作呢？”

施约翰陷入了短暂的沉思。联合船坞確实是块心病，陈耀豪的提议触及了他的痒处。

片刻后，他重新开口，语气恢復了商人的精明：“陈生，太古从未主动寻求出售联合船坞股权。但既然今天你提出了这个整合方案”

他权衡利弊，给出了一个折中的报价：“两块地皮，作价1.2亿港幣现金。联合船坞太古所持的全部股权，作价5000万港幣。”