第十四章 化腐朽为神奇（2/2）

“百分之十的溢价也不低啊，”王硕故意皱了皱眉头说道。

“好，那么我接着听你的第三点，”王硕笑着说道。

刘奇峰和薛国平因为市里还有“重要公务”要处理，吃完饭就回了滨海，李晓宁则和王硕又对双方合作的细节进行了更深入的探讨，李晓宁提出了一个很大胆的设想，，在滨海新区的基础之上，再把周围闲置的土地利用起來，打造一个大型的影视产业基地，里面可以建设影视产业园、会展中心、汽车秀、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街等多个功能区，到时候再邀请一大批的国际知名影星前來助阵新项目启动仪式，一定会形成非常大的轰动效应，这个项目一炮而红，指日可待。

“百分之五，”王硕停止敲击桌面，严肃地说道，“百分之五的溢价，我就答应，”

王硕的手指在桌子上轻轻的敲击着，沉思是否要接受李晓宁的这个条件，作为国内房地产企业的大亨，他当然明白李晓宁说的是实情，但是账也不是这么算的，这些房子，如果他燕京实业不出面接收，原來的那些房地产开发商一分钱也拿不到，所以，他原來是想以很低的价格把这些烂尾楼全部都收过來的，毕竟，你的项目已经烂在手里了，我给你一块钱，你都是多挣的，我何必还要给你百分之十的利润呢。

李晓宁见这个棘手的问題也得到了解决，便冲王硕说道：“王总，我这三点意见，你还满意吧，”

薛国平见刘奇峰动了怒，便也不好再不表态，便接过话头说道：“刘书记不要上火嘛，牵扯到银行的事情，还是要慎重考虑的，这事儿还是我來办吧，总之，我会让他们把利息让出來的，”

众人也都跟着笑了起來，因为大家也都明白，王硕这是答应要接收滨海新区了。

“好，那就百分之六，”李晓宁很干脆的答应道，他也明白，滨海新区的项目价值二百亿，一个百分点就是二个亿，王硕能让到百分之六已经很出乎他的意料之外了，事实上，他的心里底线是原价转让，不加一分溢价，毕竟现在陷入困境的是自己这方，人家燕京实业沒有趁机落井下石，狠命杀价已经是给足了自己的面子了。

“百分之六，最高了，不然就算了，”王硕把身子靠在了椅背上。

“百分之九，”李晓宁紧盯着王硕的眼睛回道。

他之所以沒有断然拒绝，是因为他同时也明白，李晓宁之所以提出这百分之十的溢价，是为了方便政府去跟原來的那些开发商谈判，说不好就有那种我宁肯烂在手里，也不低价卖给你的主儿，而如果有这百分之十的溢价，相信沒有一家开发商会放弃这么一个解套的机会的。

见李晓宁也同意百分之六的溢价，王硕趁机接着说道：“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金，我们也很有压力，款项不可能一下子全部付清，起码要给我们三年的缓冲期，”

这个项目只要拿下來，凭借着燕京实业充足的资金实力，无论是做商业地产，还是做民用地产，都是稳赚不赔的买卖，所以，王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手。

王硕用不敢相信的目光瞅了瞅李晓宁，感叹道：“太妙了，晓宁，你这脑袋里怎么装着这么多鬼主意啊，这个噱头足够大，完全可以操作，不过如此一來，两百个亿怕是远远不够啊，我估摸着怎么也得五百个亿以上，对我们燕京实业的现金流考验很大啊，”

李晓宁微微一笑说道：“王总，在我面前你就沒必要藏私了吧，谁不知道你们燕京实业最引以为豪的便是强大的现金流，我不相信五百个亿就会把你们拖垮，而且，前期项目根本就不需要五百个亿，有两百个亿就足够支撑运转的了。

再说了，这虽然是个文化项目，但是不一定就回收现金慢，因为配备的地产项目，在文化概念的影响下，回收的现金流比单纯的地产项目更快，”

“如果我要上这个项目的话，土地转让金这块儿，你是不是也给我点优惠啊，”王硕不适时宜地提出了进一步的要求。

“这个金点子已经是我免费赠送的了，你还要再刮我一层皮啊，这回我可不能答应了，”李晓宁脸上露出了狐狸一般的笑容，“不过，我可以给你两个选择，”